轉眼間，時間已經來到了2021年，同時也是“十三五”向“十四五”交接的一(yī)年，意味着一(yī)些規劃的落地以及新的規劃啓程。其中(zhōng)，很多人都比較關注的就是“拆遷”的退出，取而代之的是“舊(jiù)改”的登場。2020年是十三五規劃的最後一(yī)年，也是拆遷任務完成的一(yī)年。根據相關要求，到2022年，基本形成城鎮老舊(jiù)小(xiǎo)區改造制度框架、政策體(tǐ)系和工(gōng)作機制，到“十四五”期末，力争基本完成2000年底建成的需要改造城鎮老舊(jiù)小(xiǎo)區改造任務。

相較于拆遷“大(dà)刀闊斧”的推倒重建，舊(jiù)改則顯得更加“慢(màn)條斯理”，舊(jiù)改改造内容可以分(fēn)爲三大(dà)類：第一(yī)類是供水、供電(diàn)、供氣、供熱等滿足居民安全需要和基本生(shēng)活需求改造；第二類是豐富社區服務供給、提升居民生(shēng)活品質的改造；第三類是增設小(xiǎo)區綠化照明設施、小(xiǎo)區内建築節能改造、添加的樓棟加裝電(diàn)梯等改善生(shēng)活需求改造，可以說包含了生(shēng)活所需的方方面面，整體(tǐ)生(shēng)活質量得到很大(dà)提升。

目前來看，老舊(jiù)小(xiǎo)區住戶都十分(fēn)支持舊(jiù)改，唯一(yī)出現意見分(fēn)歧就是在“老房是否應該加裝電(diàn)梯”上，且出現分(fēn)歧的住戶主要以1、2樓爲主的多層住戶以及6樓爲主的高層住戶上。

01：1~2樓住戶不同意，其他樓層住戶同意

對于高樓層住戶來說，加裝電(diàn)梯是一(yī)樁好事，因爲方便了住戶出行，在忙碌了一(yī)天下(xià)班回家或者由于急事出門又(yòu)忘記帶上相關的物(wù)品，這時候擁有一(yī)部電(diàn)梯就顯得尤爲關鍵了，特别是對于老人和小(xiǎo)孩來說，加裝電(diàn)梯能夠很大(dà)程度上保證出行安全。

但對于低樓層住戶來說，加裝電(diàn)梯還需要掏錢，但是自己根本用不上電(diàn)梯。此外(wài)，加裝電(diàn)梯後，由于其他樓棟遮擋，本身光照和通風效果就不好，加裝電(diàn)梯後光照和通風就會更加差了，并且上下(xià)樓搭乘電(diàn)梯的住戶還可以通過電(diàn)梯看到自己家裏的情況，隐私也得不到保障，因此反對加裝電(diàn)梯。

02：6樓住戶不同意，其他樓層住戶同意

爲了解決低層住戶因加裝電(diàn)梯造成的損失，一(yī)些小(xiǎo)區采用“資(zī)金分(fēn)攤”的方式來進行電(diàn)梯的加裝：1~2樓住戶不用出現，3樓住戶出25%，4樓住戶出30%，5樓住戶出35%，6樓住戶出40%的錢來進行分(fēn)配，多餘30%的金額用于1~2樓住戶的補償。這樣既保證了低層住戶的利益，同時又(yòu)根據受益情況不同進行了合理的資(zī)金分(fēn)配。

但是采用這種方式的話(huà)，輪到6樓住戶反對了，主要原因是分(fēn)攤費(fèi)用過高的問題。當前市面上加裝電(diàn)梯的費(fèi)用一(yī)般爲40萬元/部，除去(qù)政府補貼大(dà)概還需要30萬元，按照上述的資(zī)金分(fēn)攤方式，6樓住戶需要出資(zī)30*40%=12萬元，如果是一(yī)梯兩戶的戶型的話(huà)，6層每家需要支出6萬元，相當于半年的收入，并且電(diàn)梯還有後續的維修保養費(fèi)、電(diàn)費(fèi)等各種費(fèi)用支出，每年還需要額外(wài)分(fēn)攤幾千元，認爲費(fèi)用過高因此反對加裝電(diàn)梯。

從上面的兩種情況來看，無論是低層住戶還是高層住戶，提出的反對意見都是比較合理的，但對于小(xiǎo)區住戶來說，大(dà)多數人還是有加裝電(diàn)梯需求的，特别是很多老舊(jiù)小(xiǎo)區都是以老人爲主，上下(xià)樓極不方便，因此有沒有一(yī)個兩全其美的辦法呢？答案是肯定的。

相信大(dà)家一(yī)定都聽(tīng)說過“共享經濟”這一(yī)現象級網絡熱詞，最近幾年一(yī)些共享産品也紛紛問世，比如共享單車(chē)、共享充電(diàn)寶、共享雨傘等，極大(dà)地方便了我(wǒ)們的生(shēng)活。而在2017年的時候，北(běi)京某小(xiǎo)區首次開(kāi)始嘗試了“共享電(diàn)梯”的模式進行電(diàn)梯的加裝，即通過第三方出資(zī)來進行電(diàn)梯的加裝，住戶隻需要按搭乘次數進行繳費(fèi)或者辦理月卡來使用電(diàn)梯即可，得到了一(yī)緻好評。

截至目前，除了北(běi)京以外(wài)，深圳、上海、杭州也陸續開(kāi)始進行了“共享電(diàn)梯”的探索模式，四川、湖北(běi)、福建等城市也有試行。一(yī)般按照次數和樓層來進行收費(fèi)，比如6樓住戶費(fèi)用爲0.3元/次，4~5樓爲0.25元/次，2~3樓爲0.2元/次。對于6樓住戶來說，假設一(yī)天使用4次電(diàn)梯的話(huà)，那麽一(yī)個月的支出也隻有36元。

可見，相較于住戶自己出資(zī)進行電(diàn)梯的加裝，“共享電(diàn)梯”的主要優勢就在于省錢，并且也能滿足1~2樓住戶賠償問題，我(wǒ)們可以使用上文“資(zī)金分(fēn)攤”的方式做一(yī)個計算：如果是住戶自己掏錢的話(huà)，那麽6樓住戶需要出資(zī)6萬元，1~2樓獲得的賠償爲9萬元；如果按照“共享電(diàn)梯”的加裝方式，1~2樓住戶同樣獲得9萬元補償，那麽6樓住戶隻需要支付9*40%*0.5=1.8萬元，可以說省了一(yī)大(dà)筆錢。

除了省錢之外(wài)，“共享電(diàn)梯”還有一(yī)個優勢就是能夠根據住戶的需要自行決定是否搭乘電(diàn)梯，比如勞累了一(yī)天過後或者緊急情況下(xià)需要搭乘電(diàn)梯的時候，可以選擇搭乘電(diàn)梯。早晨起來鍛煉或者感覺精力充沛的時候則可以選擇不搭乘電(diàn)梯，也算是“省錢”了，更加滿足了自身需求。

随着社會老齡化的加劇，“懸空老人下(xià)樓難”，是全國很多城市面臨的普遍問題，而電(diàn)梯也因此成爲了老年人的剛需，但就加裝電(diàn)梯問題上，我(wǒ)們也需要滿足其他住戶的需求，正如同住建部部長黃豔說的一(yī)樣：安裝電(diàn)梯工(gōng)程，要盡可能兼顧各層居民的合理訴求，達到利益最大(dà)化、影響最小(xiǎo)化。個人認爲“共享電(diàn)梯”是一(yī)個不錯的解決方案，能夠解決當前住戶絕大(dà)多數的問題。