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爲抑制房價上漲，國家開(kāi)始用舊(jiù)改來代替棚改，舊(jiù)改中(zhōng)包括爲老舊(jiù)小(xiǎo)區加裝電(diàn)梯這個項目，但卻遭到了許多人的反對，因爲這些老小(xiǎo)區主要是多層房，總共隻有5~7層，走樓梯就夠了，加裝電(diàn)梯，很多人都不能用，還要多花錢，所以很多人都非常反對爲房子加裝電(diàn)梯。

爲解決這一(yī)問題，安徽宣城市提出了一(yī)種“免費(fèi)安裝，付費(fèi)使用”的新方法，即由第三方企業全額出資(zī)安裝電(diàn)梯，但業主在安裝過程中(zhōng)不需要支付任何費(fèi)用，等電(diàn)梯安裝完畢，想要搭乘電(diàn)梯時，再通過刷卡，按次付費(fèi)的方式。那麽這麽做，是不是會讓許多人滿意呢？我(wǒ)認爲有4個主要的優點和缺點需要注意：

首先，有更多的自由選擇。

以前在電(diàn)梯要不要加裝的問題上，每個單元的所有住戶都無法達成一(yī)緻意見，究其原因，有些想乘電(diàn)梯，有些不想乘電(diàn)梯，但由于電(diàn)梯安裝後，家家戶戶都要收費(fèi)，所以部分(fēn)不願使用電(diàn)梯、不願支付費(fèi)用的人就成了阻礙電(diàn)梯安裝的阻力。而且新辦法落地後，大(dà)家可以自由選擇交不交、坐不坐電(diàn)梯。

對年老腿腳不靈便的老人來說，可以買一(yī)張電(diàn)梯卡，上上下(xià)下(xià)都可以方便許多，因爲即使是多層樓，老人一(yī)上來還是很吃力的。和其它不想坐電(diàn)梯的人一(yī)樣，電(diàn)梯安裝也不會收取你的費(fèi)用，你不願意的話(huà)就不用付錢辦卡，選擇性的可以滿足更多人的需要。

二是房屋增值。

許多人之所以買高層，主要是覺得上下(xià)樓方便，但高層電(diàn)梯不管你住幾層，或用幾次，都是按規定一(yī)次性按時交費(fèi)，不按你坐的次數交費(fèi)，那麽在不坐的時候，就是在浪費(fèi)錢，對那些偶爾坐的人來說，會覺得不劃算。假如多層樓這種乘電(diàn)梯的方式能推廣，會比高層樓多一(yī)個繳費(fèi)的自由選擇優勢，相信以後大(dà)家買房的時候，都會傾向于這種多層樓，房子的價值會水漲船高。

三是一(yī)級用戶仍然受到影響。

老樓安裝電(diàn)梯，當然不能在室内，需要在室外(wài)安裝，但是這樣做，一(yī)層的采光和通風會受到更大(dà)的影響，因爲電(diàn)梯是向外(wài)突出安裝的，一(yī)般選在樓梯所在的位置，但這裏正好是一(yī)層的斜對角，升降機面積大(dà)，直接擋住了陽光對一(yī)層的照射，一(yī)層的房子會比較陰暗。

特别是南(nán)方城市，濕度大(dà)，房子如果沒有足夠的光線，家裏的家具也比較容易黴爛。雖然不需要支付電(diàn)梯費(fèi)用，但家中(zhōng)的居住環境和舒适度受到更多的影響，一(yī)些一(yī)層住戶可能仍然會反對增加電(diàn)梯。由于後來即便想轉手房子，有這樣的弊端在，一(yī)般的家庭都不願意受罪，房子的轉手難度可能會更高。

四是房屋總體(tǐ)安全系數下(xià)降。

就老改的範圍而言，主要針對的是老舊(jiù)房屋的老化、破舊(jiù)、老化等問題，而這些房屋的整體(tǐ)建築質量已經很差，加上電(diàn)梯就緊貼着樓棟的外(wài)牆，電(diàn)梯重量大(dà)，對整個樓棟的壓力也大(dà)，時間長了，屬于一(yī)些特别老舊(jiù)的房屋，受電(diàn)梯重量的影響，可能會導緻樓棟外(wài)牆開(kāi)裂，從而縮短整個房屋的使用壽命。